ROT-avdrag vid takbyte 2026: regler, tak, villa eller bostadsrätt och fakturan

Kort om vad ROT är

ROT står för reparation, ombyggnad och tillbyggnad. Avdraget gör att du bara betalar en del av arbetskostnaden direkt till företaget, och företaget begär sedan resten från Skatteverket. Det är alltså ett avdrag direkt på fakturan, inte något du yrkar i deklarationen efteråt. Uppgifterna nedan kommer från Skatteverkets sidor, kontrollerade 27 oktober 2026. Reglerna kan ändras, så läs Skatteverkets aktuella sida innan du tecknar avtal.

Vad avdraget är 2026

Företaget får dra av högst 30 % av arbetskostnaden på fakturan ^[1]. Rot och rut tillsammans får uppgå till högst 75 000 kr per person och år, och av det får högst 50 000 kr vara rotavdrag ^[1]. Den tillfälliga höjningen till 50 % gällde arbete som betalades mellan 12 maj och 31 december 2025 och gäller inte nu ^[3]. Taket gäller per person, så två ägare som båda uppfyller villkoren kan sammanlagt utnyttja mer än en ensam ägare.

Det är betalningsdatumet och inte fakturadatumet som avgör vilket år avdraget hamnar på ^[1]. En faktura som skickas i december men betalas i januari räknas därför på det nya året. Företaget ansöker om utbetalning först när arbetet är utfört och betalt, och ansökan ska ha kommit in till Skatteverket senast den 31 januari året efter betalningen ^[1].

Vad räknas som arbete vid takbyte

För ett småhus ger arbete med att byta och reparera takpannor, hängrännor och fasader rätt till rotavdrag. Plåttak, hängrännor och stuprör ingår, och det gäller att reparera, rengöra eller byta dem. Byggnadsställning ger avdrag när montering och nedmontering sker i samband med ROT-arbetet ^[2].

Det som däremot inte ger avdrag är material, resor, maskiner, logi och administration ^[1]. Avfallshantering ingår inte heller i arbetskostnaden. Endast arbetad tid på plats hos dig räknas ^[1]. Det innebär att en faktura på 240 000 kr kan ge ett avdrag som är betydligt mindre än 30 % av hela summan. Se räkneexempel i Vad kostar ett takbyte 2026.

Räkneexempel med påhittade tal: av en faktura på 200 000 kr utgör 90 000 kr arbete, 90 000 kr takmaterial och 20 000 kr övriga kostnader. ROT-avdraget är 30 % av 90 000 kr, alltså 27 000 kr, och du betalar 173 000 kr. Ligger fakturan istället med 130 000 kr i arbete blir avdraget 39 000 kr. Därför lönar det sig att be om en specifikation.

Villa, bostadsrätt och ägarlägenhet

Småhus. Du ska äga bostaden när arbetet utförs och själv bo där, eller dina föräldrar ska bo där ^[1]. Du får inte utföra arbetet åt dig själv, och utföraren får inte vara släkt med dig ^[1]. Dold äganderätt ger inte avdrag, och du måste ha sökt lagfart innan du kan få avdrag för arbete på fastigheten ^[1].

Bostadsrätt. Här gäller bara arbete inne i bostaden och sådant som föreningens stadgar lägger på dig. Skatteverket anger uttryckligen att du inte får rotavdrag för att reparera eller byta plåttak, hängrännor och stuprör, eller för att arbeta på gemensamma ytor som tak, fasader och trapphus. Ställning på utsidan av bostaden ger inte heller avdrag ^[2]. Om din förening byter tak kan du alltså inte själv få ROT för din andel. Det finns mer om föreningens planering i Takbyte i bostadsrättsförening.

Ägarlägenhet. Samfälligheten ansvarar för fasad och yttertak, och arbete på de delarna ger inget avdrag ^[2].

F-skatt och betalning

Företaget måste vara godkänt för F-skatt för att få utbetalning. Blir godkännandet klart först efter att avtalet skrivits och du redan betalat kan företaget inte få någon utbetalning ^[1]. Kontrollera F-skatt innan du skriver under.

Betalningen ska vara elektronisk och spårbar, till exempel kontokort, BankID, Swish eller bankens inbetalningskort ^[1]. Kontanter, check och presentkort duger inte. Ett företag som ber om kontant betalning går därmed inte att få ROT via, och det är i sig ett varningstecken.

Fakturaspecifikationen

Fakturan bör visa totalbelopp och rotavdrag inklusive moms, uppdelning på arbetskostnad, material och övriga kostnader, typ av arbete, att företaget har F-skatt, ditt namn och personnummer samt fastighetsbeteckningen (eller bostadsrättsföreningens organisationsnummer och lägenhetsnummer) ^[1]. Kontrollera vid offerten att uppdelningen finns, så slipper du diskussion efteråt.

Om ställning används till både takbyte och solceller bör fördelningen framgå av fakturan. Se Takbyte och solceller: vad du kan spara.

Solceller på samma tak

ROT och skattereduktion för grön teknik kan inte ges för samma arbete ^[2]. Solceller ger 15 % av kostnaden för arbete och material, högst 50 000 kr per person och år ^[4]. Takarbete och solcellsarbete ska därför gå att skilja åt på fakturan.

Skatten sätter en gräns

Skatteverket anger att summan av dina skattereduktioner inte kan vara större än din skatt ^[4]. Har du låg skatt kan du inte säkert utnyttja hela avdraget. Fråga Skatteverket eller använd deras skatteberäkning om du är osäker på hur mycket skatt du betalar. Räkna med det om du planerar ett stort jobb under ett enskilt år, och fundera på om betalningen kan delas mellan två år, eller mellan två ägare som båda bor i huset.

Frågor att ställa

• Specificeras arbete, material och övriga kostnader var för sig, och vad kostar ställningens monteringsarbete?
• Har företaget F-skatt, och hur betalar jag?
• Vem ansöker om utbetalning, och när?
• Vad händer om Skatteverket nekar hela eller delar av avdraget?
• Vilket belopp är arbete för just mitt tak?

Om beräkningen

Räkneexemplen använder påhittade tal. Avdraget förutsätter att du och företaget uppfyller Skatteverkets villkor och att din skatt räcker till. Reglerna kan ändras. Begär minst tre skriftliga offerter och kontrollera Skatteverkets aktuella sida.